そのまま出したら、
まちがっていた。
AIが書いた一文には、それらしく見えて事実がずれている箇所があります。編集監修を入れると、どこが、なぜ変わるのか。相続・空き家の記事で実際にやってみました。
この特例は恒久的な制度令和9年（2027年）末までの時限措置です。適用要件と期限は、売却前に最新情報を確認してください。
AIは、それらしい文章を一瞬で書きます。ですがその数字や表現が「公開してよいものか」までは、判断しません。
とくに相続や税金の分野では、ひとつの数字ちがいが、読者にも発信者にもリスクになります。ここでは生成AIが書いた「相続した空き家の売却」記事を題材に、編集監修の前と後をならべました。直した箇所には番号をふり、あとのメモで「なぜ直したか」「根拠は何か」まで示します。
- 想定クライアント
- 相続・空き家の税務に強い税理士事務所のオウンドメディア
- 記事テーマ
- 相続した実家（空き家）を売るときの「3,000万円特別控除」
- 対象範囲
- 記事冒頭のリード（AIドラフトを素のまま入稿した想定）
赤が入った場所に、判断がある
左は素のAIドラフト。指摘線と見え消しが編集監修の入った箇所です。右が編集監修後。番号は下のメモとつながっています。
相続した空き家、売るなら知っておきたい「3,000万円特別控除」
日本の空き家は年々増え続け、今や全国で1,300万戸を超えています1。使わなくなった実家をそのままにすると、固定資産税もかかり続けてしまいます。
そこで活用したいのが「空き家の3,000万円特別控除」です。相続した空き家を売却すれば、誰でも2譲渡所得から3,000万円を差し引けます。控除額は一律3,000万円なので、兄弟で相続した場合も安心です3。
対象となるのは、2000年以前4に建てられた一戸建て。この特例は恒久的な制度5なので、あわてて売る必要はありません。うまく使えば税金はゼロになり、相続で損をすることは絶対にありません6。
7 全体をとおして、出典・編集者による確認・確認者名が示されていない。
相続した実家（空き家）を売るときに使える「3,000万円特別控除」とは
総務省「住宅・土地統計調査」（2023年）によれば、全国の空き家は約900万戸、空き家率13.8%と過去最高1になりました。放置すると固定資産税の負担が続くだけでなく、管理不全のリスクもあります。
検討したいのが「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の3,000万円特別控除」（租税特別措置法35条3項）です。一定の要件を満たせば2、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。
主な要件は次のとおりです。
- 1981年（昭和56年）5月31日以前4に建築された家屋であること
- 相続直前に被相続人が一人で居住していたこと（老人ホーム入所の特例あり）
- 売却代金が1億円以下であること
2024年以降の譲渡は、相続人が3人以上なら1人あたり2,000万円が上限3。また本特例は令和9年（2027年）末までの時限措置5です（期限・要件は改正され得るため、売却前に最新情報の確認を）6。
何を、なぜ直したか
赤入れの一つひとつに、判断と根拠があります。文章を整えるだけではなく、根拠まで確かめる。それが編集監修の役割です。
税金はゼロ／絶対に損しません
最終確認日：2026年7月16日。各出典は、国税庁・総務省などの一次情報で確認しています。制度の数値・期限は改正される可能性があるため、実案件では記事ごとに最新情報を確認します。
織瀬 ゆり
信託銀行出身・編集歴7年
金融・不動産・士業といった規制業種を中心に、B2Bコンテンツの編集と執筆を手がけてきました。「言い切ってよい表現か」「その数字は最新か」を、資格知識と編集実務の両面から確認します。
本ページは、一次情報との照合・事実確認・構成や表現の編集工程を示すデモ作例です。個別の税務判断をおこなうものではありません。税務判断を含む実案件では、クライアント側または税理士による最終確認をお願いします。
AIか人かではなく、
誰が確かめ、誰が名前を出して責任を持つか。
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