SAMPLE PROJECT AI SUPERVISION

AI原稿を、
公開できる文章まで。

相続・空き家の記事を題材に、AI原稿にどんな誤りが入り、編集者が何を根拠に直したのかを公開しています。

実在クライアントの記事ではない、サービス説明用のデモ作例です。

PROJECT OVERVIEW

どこを、何のために
確かめるのか。

AIは、それらしい文章を一瞬で書きます。ですが、その数字や表現が「公開してよいものか」までは、判断しません。

とくに相続や税金の分野では、ひとつの数字ちがいが、読者にも発信者にもリスクになります。ここでは生成AIが書いた「相続した空き家の売却」記事を題材に、編集監修の前と後をならべました。直した箇所には番号をふり、あとのメモで「なぜ直したか」「根拠は何か」まで示します。

ASSUMED CLIENT 想定クライアント
相続・空き家の税務に強い税理士事務所のオウンドメディア
ARTICLE THEME 記事テーマ
相続した実家（空き家）を売るときの「3,000万円特別控除」
SCOPE 対象範囲
記事冒頭のリード（AIドラフトを素のまま入稿した想定）

BEFORE / AFTER

赤が入った場所に、
判断がある。

左は素のAIドラフト。取り消し線と指摘線が、編集監修の入った箇所です。右が編集監修後。番号は下の編集・確認メモとつながっています。

BEFORE ── AI DRAFT

相続した空き家、売るなら知っておきたい「3,000万円特別控除」

日本の空き家は年々増え続け、今や全国で1,300万戸を超えています⁠1。使わなくなった実家をそのままにすると、固定資産税もかかり続けてしまいます。

そこで活用したいのが「空き家の3,000万円特別控除」です。相続した空き家を売却すれば、誰でも⁠2譲渡所得から3,000万円を差し引けます。控除額は一律3,000万円なので、兄弟で相続した場合も安心です⁠3。

対象となるのは、2000年以前⁠4に建てられた一戸建て。この特例は恒久的な制度⁠5なので、あわてて売る必要はありません。うまく使えば税金はゼロになり、相続で損をすることは絶対にありません⁠6。

⁠7 全体をとおして、出典・編集者による確認・確認者名が示されていない。

AFTER ── REVIEWED

相続した実家（空き家）を売るときに使える「3,000万円特別控除」とは

総務省「住宅・土地統計調査」（2023年）によれば、全国の空き家は約900万戸、空き家率13.8%と過去最高⁠1になりました。放置すると固定資産税の負担が続くだけでなく、管理不全のリスクもあります。

検討したいのが「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の3,000万円特別控除」（租税特別措置法35条3項）です。一定の要件を満たせば⁠2、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。

主な要件は次のとおりです。

  • 1981年（昭和56年）5月31日以前⁠4に建築された家屋であること
  • 相続直前に被相続人が一人で居住していたこと（老人ホーム入所の特例あり）
  • 売却代金が1億円以下であること

2024年以降の譲渡は、相続人が3人以上なら1人あたり2,000万円が上限⁠3。また本特例は令和9年（2027年）末までの時限措置⁠5です（期限・要件は改正され得るため、売却前に最新情報の確認を）⁠6。

⁠7 編集者コメント ／ AFP・FP2級・宅地建物取引士

制度確認の入口としては「1981年以前の建築か」「被相続人以外に居住者がいなかったか」などが重要です。適用の可否は、ほかの要件も含めて税理士へご確認ください。

文章を整えるだけではなく、
根拠と判断材料まで補う。

EDITORIAL NOTES

何を、なぜ直したか。

赤入れの一つひとつに、判断と根拠があります。文章を整えるだけではなく、根拠まで確かめる。それが編集監修の役割です。

  1. +01

    出典なし統計

    原文1,300万戸を超えています

    問題と修正数値が過大で出典もない。約900万戸／13.8%＋出典明記へ。

    SOURCE

    総務省 住宅・土地統計調査 2023（基本集計）

  2. +02

    断定・要件欠落

    原文誰でも差し引くことができ

    問題と修正多数の適用要件を無視した断定。「一定の要件を満たせば」＋要件列挙。

    SOURCE

    国税庁 No.3306（措置法35条3項）

  3. +03

    改正未反映

    原文一律3,000万円／兄弟でも安心

    問題と修正改正後の上限が未反映。相続人3人以上は1人2,000万円上限（2024〜）。

    SOURCE

    国税庁 No.3306（令和5年度改正）

  4. +04

    事実誤り（数字）

    原文2000年以前に建てられた

    問題と修正建築年の基準が誤り。1981年（昭和56年）5月31日以前へ。

    SOURCE

    国税庁 No.3306（措置法35条3項）

  5. +05

    事実誤り（期限）

    原文恒久的な制度

    問題と修正時限措置を恒久と誤認させる。令和9年末までの時限措置へ。

    SOURCE

    国税庁 No.3306（適用期間）

  6. +06

    誇大・断定表現

    原文税金はゼロ／絶対に損しません

    問題と修正根拠のない断定・誇大表現。条件付き表現へ修正し、必要に応じて広告規程を確認。

    SOURCE

    景表法（不当表示）／広告表現の確認

  7. +07

    著者・出典・確認者情報の不足

    原文（全体）確認者情報・一次情報が不在

    問題と修正作成者・出典・信頼性の担保がない。出典＋編集者コメント＋資格・経歴表示を追加。

    SOURCE

    Google検索セントラル 作成者・出典・信頼性の指針

最終確認日：2026年7月16日。各出典は、国税庁・総務省などの一次情報で確認しています。制度の数値・期限は改正される可能性があるため、実案件では記事ごとに最新情報を確認します。

REVIEWED BY

誰が、
確かめたか。

編集監修を担当する織瀬ゆりのイラスト

織瀬 ゆり

  • AFP・FP2級
  • 宅地建物取引士
  • 証券外務員

信託銀行出身・編集歴7年

金融・不動産・士業といった規制業種を中心に、B2Bコンテンツの編集と執筆を手がけてきました。「言い切ってよい表現か」「その数字は最新か」を、資格知識と編集実務の両面から確認します。

  • +01金融・不動産・士業など、正確さが求められる領域を中心に編集・執筆。
  • +02「言い切ってよいか」「数字は最新か」を、一次情報と編集実務の両面から確認。
  • +03何を直したかだけでなく、なぜ直したか、根拠まで見える形にする。

本ページは、一次情報との照合・事実確認・構成や表現の編集工程を示すデモ作例です。個別の税務判断をおこなうものではありません。税務判断を含む実案件では、クライアント側または税理士による最終確認をお願いします。

WHAT THIS SAMPLE SHOWS

この作例で、
やっていること。

  • FACT CHECK

    事実を確かめる

    数字・制度・期限・固有名詞。

  • SOURCE

    一次情報へ戻る

    根拠を追える形にする。

  • EDIT

    表現と構成を直す

    断定や不足情報を整える。

  • REVIEW

    確認者を明示する

    誰が判断したかを残す。

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